ADMINISTRADOR
DE CONSORCIOS.
MÓDULO 1: ENCUADRE.
·
Propiedad
horizontal.
·
Los
sujetos del sistema.
·
Marco
jurídico.
·
Reglamento
de Propiedad Horizontal.
·
Reglamento
Interno.
MÓDULO 2: LA PROPIEDAD HORIZONTAL.
·
Relaciones
de una persona con una cosa.
·
Prehorizontalidad.
·
Régimen
de fideicomiso.
·
Locación
de inmuebles.
·
Partes
comunes y partes propias del edificio.
·
Medianeras.
MÓDULO 3: EL ADMINISTRADOR.
·
Su
vínculo con el consorcio de propietarios.
·
Deberes y
obligaciones.
·
Responsabilidades
penales.
·
Libros
obligatorios.
·
La
contabilidad del administrador.
·
Las
auditorías.
·
El
Consejo de Administración o Consejo de Propietarios
·
Seguros
obligatorios.
CUESTIONARIO PARCIAL
DE REPASO N° 1
TRABAJO GRUPAL DE
CASOS DE ESTUDIO N° 1
MÓDULO 4: LAS EXPENSAS.
·
Caracteres.
·
Clasificación.
·
Liquidación.
·
Cálculo.
·
Modelos
de confección.
·
Rubros.
MÓDULO 5: LA ASAMBLEA DE PROPIETARIOS.
·
Características.
·
Clases.
·
Procedimiento.
MÓDULO 6: LOS OCUPANTES DE LAS UNIDADES FUNCIONALES.
·
Facultades
sobre las partes privativas y sobre las partes comunes.
·
Obligaciones.
Prohibiciones.
·
Normas de
convivencia.
·
Solución
de conflictos.
o
Mediación.
Arbitraje.
o
La vía
judicial.
·
Responsabilidades
penales.
CUESTIONARIO PARCIAL
DE REPASO N° 2
TRABAJO GRUPAL DE
CASOS DE ESTUDIO N° 2
MÓDULO 7: EL PERSONAL DEL CONSORCIO.
·
Naturaleza.
·
Trámites.
·
Seguros.
·
Contratación.
·
Jornada.
·
Remuneración.
·
Categorías
de edificios.
·
Aspectos
previsionales.
·
Aspectos
gremiales.
·
Despido.
Indemnización.
·
Personal
de vigilancia.
·
Inscripciones
del consorcio en los distintos organismos.
o
AFIP
o
ANSES
o
GREMIO
MÓDULO 8: EL CONSORCIO Y LOS TERCEROS.
·
Servicios
eventuales al consorcio.
·
Responsabilidad
del consorcio ante terceros.
·
Contrataciones
especiales
o
TV por
cable.
o
Publicidad
en muros.
o
Antenas.
MÓDULO 9: CLUBES DE CAMPO, BARRIOS CERRADOS Y
COUNTRIES.
·
Su
encuadre.
·
Características.
CUESTIONARIO PARCIAL
DE REPASO N° 3
TRABAJO GRUPAL DE
CASOS DE ESTUDIO N° 3
MÓDULO 10: LA ESTRUCTURA EDILICIA.
·
Composición
de un edificio.
·
Las
normas IRAM.
MÓDULO 11: MARKETING PARA EL ADMINISTRADOR.
·
Confección
de carta de presentación.
·
Confección
de propuesta presupuestaria.
·
Claves
para su desempeño.
