Temario NUEVO CURSO ADMINISTRADOR DE CONSORCIOS

ADMINISTRADOR DE CONSORCIOS.

MÓDULO 1: ENCUADRE.

·       Propiedad horizontal.

·       Los sujetos del sistema.

·       Marco jurídico.

·       Reglamento de Propiedad Horizontal.

·       Reglamento Interno.

MÓDULO 2: LA PROPIEDAD HORIZONTAL.

·       Relaciones de una persona con una cosa.

·       Prehorizontalidad.

·       Régimen de fideicomiso.

·       Locación de inmuebles.

·       Partes comunes y partes propias del edificio.

·       Medianeras.

MÓDULO 3: EL ADMINISTRADOR.

·       Su vínculo con el consorcio de propietarios.

·       Deberes y obligaciones.

·       Responsabilidades penales.

·       Libros obligatorios.

·       La contabilidad del administrador.

·       Las auditorías.

·       El Consejo de Administración o Consejo de Propietarios

·       Seguros obligatorios.

CUESTIONARIO PARCIAL DE REPASO N° 1

TRABAJO GRUPAL DE CASOS DE ESTUDIO N° 1

MÓDULO 4: LAS EXPENSAS.

·       Caracteres.

·       Clasificación.

·       Liquidación.

·       Cálculo.

·       Modelos de confección.

·       Rubros.

MÓDULO 5: LA ASAMBLEA DE PROPIETARIOS.

·       Características.

·       Clases.

·       Procedimiento.

MÓDULO 6: LOS OCUPANTES DE LAS UNIDADES FUNCIONALES.

·       Facultades sobre las partes privativas y sobre las partes comunes.

·       Obligaciones. Prohibiciones.

·       Normas de convivencia.

·       Solución de conflictos.

o   Mediación. Arbitraje.

o   La vía judicial.

·       Responsabilidades penales.

CUESTIONARIO PARCIAL DE REPASO N° 2

TRABAJO GRUPAL DE CASOS DE ESTUDIO N° 2

MÓDULO 7: EL PERSONAL DEL CONSORCIO.

·       Naturaleza.

·       Trámites.

·       Seguros.

·       Contratación.

·       Jornada.

·       Remuneración.

·       Categorías de edificios.

·       Aspectos previsionales.

·       Aspectos gremiales.

·       Despido. Indemnización.

·       Personal de vigilancia.

·       Inscripciones del consorcio en los distintos organismos.

o   AFIP

o   ANSES

o   GREMIO

MÓDULO 8: EL CONSORCIO Y LOS TERCEROS.

·       Servicios eventuales al consorcio.

·       Responsabilidad del consorcio ante terceros.

·       Contrataciones especiales

o   TV por cable.

o   Publicidad en muros.

o   Antenas.

MÓDULO 9: CLUBES DE CAMPO, BARRIOS CERRADOS Y COUNTRIES.

·       Su encuadre.

·       Características.

CUESTIONARIO PARCIAL DE REPASO N° 3

TRABAJO GRUPAL DE CASOS DE ESTUDIO N° 3

MÓDULO 10: LA ESTRUCTURA EDILICIA.

·       Composición de un edificio.

·       Las normas IRAM.

MÓDULO 11: MARKETING PARA EL ADMINISTRADOR.

·       Confección de carta de presentación.

·       Confección de propuesta presupuestaria.

·       Claves para su desempeño.